住宅購入の相談の際に家のことだけを考えて予算を考えられる方が多いですが、

「一般的にみんなどれくらいの家を建ててますか？」とか
「住宅の予算は〇〇〇〇万円だと思ってます。」とか

何も考えずに何となく予算を決めてしまっている方が多いです。

住宅の他にも人生においてかかってくるお金はあるはずです。
教育資金・老後資金・車・レジャー・生活費等・・・色々あると思います。
これらをすべて完璧にしてしまうのは難しいです。

限りある予算の中でこれらのバランスを取っていこうとすると、
何を重視していくかを決めないといけません。
何を重視していいかわからない方は、
家族の中での価値観が定まってない方が多いです。
これは家族のライフプランがはっきりとしていれば何を重視して何を妥協するのか、
優先順位が決まって行くと思います。

迷われる方は家族のライフプランを作ってから、
家を考えてみてはいかがでしょうか？

植木

最近住宅に関して相談が多いせいか
住宅販売の仕事をされている方とお仕事をすることが多くなってきました。

どんな方とお仕事をしているかというと、
工務店の方や住宅メーカーの営業の方、
家探しのお手伝いを仕事としてされている方だったり
業態は様々です。
コラボの仕方も様々ですが、
皆さんご自身のお客様をお持ちなので
お客様の資金計画でのお困りを解消したり、
住宅ローンについての悩みを解消するということが多いです。

この相談を受けて楽しいところは
実際に家が建っていくのが見えるということです。

資金面をクリアにして、
その後実際決まった予算で自分達の理想の家が建っていく。
そこに少しですが携われるというのは
家づくりに参加している気がして非常に楽しいですね。
お客様も、途中経過をご連絡いただいたり
写真を送っていただく方もいらっしゃいますので、
こちらも自分の事のようにわくわくしてきます。
自分の力だけではこんなにたくさんの方の家づくりに携われることはなかったので、
コラボしていただいてる住宅関係のお仕事の方に感謝です。
まだまだ面白いコラボしていただける方は募集中ですので、
是非お声かけください！

植木

住宅ローンのご相談に来られる方に、
「なぜ家を買うのですか？」と質問することがあります。

よくある答えが
　「家賃がもったいないから」
　「金利の低いうちに買いたいから」
　「消費税が上がる前に」etc･･･
といった答えがほとんどです。

この質問をして
「家を買って家族で〇〇な休日を過ごしたい」とか
「広いリビングで子供との会話を増やしたい」
という答えが返ってきたことはありません。

本来買い物をする目的は「○○を買ってこういうふうに使いたい」という目的のはずです。
なぜか家に関してだけ、買うことが目的になってしまっている方が多いように思います。

長い人生の中で考えるとどこにお金をかけていくか、
家にはお金かけずに海外旅行や車にお金をかけるのも一つですし、
お子様の教育にお金をかけるもの一つですし、
家にお金をかけるのも一つです。

「こういう家でこういう生活をしたい」や「将来こういうふうに生活したい」と
ご自身のライフプランを作って目的をはっきりさせると、
家の購入計画もうまく進んでいくのではないでしょうか。

まずはご自身のライフプランに家がどうからんでくるのかを考えたいですね。

植木

住宅ローンの常識と言えば
　● 頭金はできる限り多く入れる！
　● 繰り上げ返済は早めに多く入れる！
多分、多くの方がこのように考えているのではないでしょうか？

しかしこの常識は今の時代には合っていないと私は考えています。
この常識は昭和から平成前半までに住宅ローンを利用した方には
当てはまっていたかもしれません。

今はどうでしょう？
住宅ローンは史上空前の低金利時代！
今月のフラット35の金利が0.93％。
そしてローン残高には生命保険が掛かっている。

お金の知識を味方につけて挑めば、完済時には数百万の財産に差が出来る可能性があると考えています。
住宅ローンをただの借金と考えるのではなく、
家族のしあわせを叶えるお金の仕組みの一つととらえてほしいと思います。

詳しくお聞きになりたい方は7月21日開催の小さな勉強会にご参加ください。

植木

最近金利が低くなったせいか
住宅購入の相談を受けることが多くなってきました。

「賃貸と買うのどちらがいいですか？」
「固定金利と変動金利どちらがいいですか？」
「金利の低い今が家を買うタイミングですか？」ｅｔｃ・・・

中でも一番多いのが
「うちはどれくらいの予算の家を買ったら大丈夫ですか？」という相談です。

家は人生の中でも一番大きな買い物と言われています。
金利やタイミングも大事ですが、
それよりも家を買った後どういう生活をしたいかが大事になってきます。
家を買った後どういう生活をしたいのかをシミュレーションした上で、
住宅購入のことを考えていくと悩みは解決していきます。

金利や税金といった自分でコントロールできない世の中のことに振り回されず、
タイミングや予算は自分達で決めたいですね。

住宅購入を考えられている方は
自分達のライフプランに沿ったマイホーム計画を考えてみてはいかがでしょう。

植木