住宅を購入する際に、
「この家は誰のものになるんだろう？」
そんなことを考える人はほとんどいないと思いますが、
実は考えておかないといけないのです。

先日ご相談に来ていただいた方なんですが、
住宅を購入する予定だが
どれくらいの予算で、
どういう風に資金計画を立てていけばいいか、
というご相談でした。

ここまでは一般的な相談なんですが、
実はこの方にはお子様がいらっしゃらなかったのです。

お子様がいらっしゃらないとどうなるかというと、
もし万一住宅ローンを組んでいるご主人が亡くなると
団体信用生命保険で住宅ローンはなくなります。

ただ住宅ローンがなくなるだけで
家が奥様の物になるかというと、
これは別問題です。

家は相続をしないといけないので、
相続人で分けないといけなくなります。

この方の場合はお子様がいらっしゃらないので、
相続人は奥様とご主人のご両親でした。

そうなると、現金は分けることができますが
家は分けることができません。

家の評価をして
ご両親が受け取るべき評価分を現金で渡して、
家の名義を奥様にするという手続きが必要になってきます。

その際、多額の現金が必要になってくる可能性もあります。

せっかく理想の家を買って
うまく住宅ローンの支払いをしていても
こんな所で多額のお金が必要になってくる事もあります。

せっかく一生に一度かもしれない高額な買い物なので、
色んな視点から見て
どこか抜け落ちてないか確認しながら
進めていきたいですね。

植木